{"id":3614,"date":"2022-10-19T08:58:01","date_gmt":"2022-10-19T08:58:01","guid":{"rendered":"https:\/\/studioae.ro\/?p=3614"},"modified":"2023-04-27T00:48:48","modified_gmt":"2023-04-27T00:48:48","slug":"sur-les-maisons-passives","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studioae.ro\/fr\/blog\/sur-les-maisons-passives\/","title":{"rendered":"Sur les maisons passives"},"content":{"rendered":"\n

L'histoire des maisons passives. Bref<\/h2>\n\n\n\n

L'histoire des maisons passives commence en 1991 en Allemagne, \u00e0 Darmstadt - Kranichstein, lors de la construction de la premi\u00e8re maison passive. Ainsi, l'institution qui accr\u00e9dite les maisons a le si\u00e8ge en Allemagne, elle s'appelle Passive House Institute.<\/p>\n\n\n\n

Globalement, en 2016, il y avait env. 60 000 b\u00e2timents certifi\u00e9s. Au niveau europ\u00e9en, l'Allemagne est le pays qui compte le plus de maisons avec de tels certificats, suivie par l'Autriche et les pays scandinaves. Il y a des pays o\u00f9 ce type de construction est encourag\u00e9 depuis longtemps. A titre d'exemple, en Autriche, depuis 1999, le Minist\u00e8re des Transports, de l'Innovation et de la Technologie promeut et soutient le d\u00e9veloppement de solutions pour la construction de b\u00e2timents passifs. En cons\u00e9quence, au cours de la p\u00e9riode 2004-2006, env. 1400 b\u00e2timents passifs en Autriche ont \u00e9t\u00e9 construits.<\/p>\n\n\n\n

Roumanie & les maisons passives<\/h2>\n\n\n\n

En Roumanie, c'est un domaine de niche et au d\u00e9but de la route. Jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent, seules quelques maisons passives ont \u00e9t\u00e9 certifi\u00e9es. Il y a une attitude plus conservatrice envers les changements importants. Studio ae propose \u00e0 changer ce type d'attitude et promeut de nouvelles tendances architecturales qui m\u00e8nent \u00e0 l'\u00e9volution et changent la vie des gens et des communaut\u00e9s pour le mieux.
Croissance dans tous les segments. \u00c9tant au d\u00e9but, le domaine suivra une augmentation non seulement dans la zone des maisons, mais aussi des bureaux, des b\u00e2timents publics. Depuis 2010, \u00e0 travers la directive europ\u00e9enne 2010\/31\/UE, il \u00e9tait stipul\u00e9 qu'\u00e0 partir de 2018, tous les nouveaux b\u00e2timents publics devaient \u00eatre \u00e0 basse de consommation d'\u00e9nergie reduite (NZEB - Near Zero Energy Building) z\u00e9ro \u00e9nergie.
Le standard NZEB, obligatoire dans l'UE. A partir de la fin de l'ann\u00e9e 2020, le standard est devenu obligatoire pour tous les b\u00e2timents en Europe. Ainsi, quelle que soit la fonction, des b\u00e2timents \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique quasi z\u00e9ro doivent \u00eatre construits. Les initiatives de construire passivement sont pour l'instant uniquement issues du milieu priv\u00e9 et absentes de la zone des b\u00e2timents publics.<\/p>\n\n\n\n

La d\u00e9finition d'une maison\/b\u00e2timent passif<\/h2>\n\n\n
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\"Casa<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Les maisons passives sont des constructions avec une diff\u00e9rence sp\u00e9cifique de faible consommation d'\u00e9nergie et de confort \u00e9lev\u00e9. La consommation d'une telle maison est inf\u00e9rieure \u00e0 15 kw*h\/m\u00b2 * an.
Les facteurs les plus importants qui influencent ce r\u00e9sultat sont: isolation thermique de qualit\u00e9, des fen\u00eatres dimensionn\u00e9es et positionn\u00e9es de mani\u00e8re optimale, l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, pr\u00e9vention de la formation de condensation et d'humidit\u00e9 et un apport d'air frais constant et contr\u00f4l\u00e9. Pendant l'hiver, l'air est amen\u00e9 \u00e0 l'int\u00e9rieur gr\u00e2ce \u00e0 un syst\u00e8me de ventilation avec r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur. Ces principes cumul\u00e9s r\u00e9duisent consid\u00e9rablement la consommation d'\u00e9nergie n\u00e9cessaire au chauffage et au refroidissement.
Le terme passif vient du principe qu'une grande partie du besoin \u00e9nerg\u00e9tique est obtenue \u00e0 partir de sources passives, par exemple le rayonnement solaire ou la chaleur d\u00e9gag\u00e9e par les utilisateurs ou les \u00e9quipements techniques (appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers d\u00e9gageant de la chaleur - four, cuisini\u00e8re, etc.).
Par rapport \u00e0 une maison existante, une maison passive consomme environ 90% d'\u00e9nergie en moins pour le chauffage, ce qui se traduit par des factures bien moindres.<\/p>\n\n\n\n

Maison passive | maison \u00e9co | maison verte<\/h2>\n\n\n\n

Pour qu'une maison soit une maison passive, il est n\u00e9cessaire de respecter le Standard PH, Pasive House, bri\u00e8vement d\u00e9crite ci-dessus. Les concepts de maison \u00e9co ou verte sont moins clairs en termes de d\u00e9finition et peuvent \u00eatre sujets \u00e0 interpr\u00e9tation. Pour qu'une maison soit une maison passive, il est n\u00e9cessaire de respecter le Standard PH, Pasive House, bri\u00e8vement d\u00e9crite ci-dessus. Les concepts de maison \u00e9co ou verte sont moins clairs en termes de d\u00e9finition et peuvent \u00eatre sujets \u00e0 interpr\u00e9tation.<\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9tapes d'un projet d'une maison passive<\/h2>\n\n\n\n
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\"Casa<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Tout d'abord, d\u00e8s la phase de concept architecturale et de d\u00e9finition de la finalit\u00e9 du projet, il faut \u00e9tablir cet objectif de construire d'une maison passive. Si cette volont\u00e9 appara\u00eet \u00e0 la fin du projet et au d\u00e9but du chantier, alors il faut refaire toute la d\u00e9marche.
Par rapport \u00e0 un projet habituel, une \u00e9quipe de projection ayant des comp\u00e9tences dans la zone de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est n\u00e9cessaire. C'est un processus de travail it\u00e9ratif qui se d\u00e9roule en plusieurs \u00e9tapes et suppose la recherche et l'innovation.
Pour atteindre cet objectif, il s'agit d'aligner tous les \u00e9l\u00e9ments d'une construction jusqu'au niveau de d\u00e9tail: de l'architecture \u00e0 la structure et aux installations. Le temps n\u00e9cessaire \u00e0 la projection est plus long. On peut parler de 6 \u00e0 9 mois. Chaque \u00e9l\u00e9ment est v\u00e9rifi\u00e9 du point de vue du comportement aux variations de temp\u00e9rature, les points vuln\u00e9rables (\"ponts thermiques\") o\u00f9 la condensation peut se produire sont identifi\u00e9s et des solutions sont propos\u00e9es. Il faut de la patience et de la planification pour obtenir le r\u00e9sultat souhait\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Dans notre \u00e9quipe, l'architecte Andrei \u0218tef\u0103nescu, co-fondateur du studio, a une ma\u00eetrise en d\u00e9veloppement durable & audit \u00e9nerg\u00e9tique et une exp\u00e9rience av\u00e9r\u00e9e dans de tels projets.<\/p>\n\n\n\n

La certification | Le Dipl\u00f4me de la maison !<\/h2>\n\n\n\n

Pasive House Institute (PHI), l'institut international d'accr\u00e9ditation des b\u00e2timents passifs est situ\u00e9 en Allemagne, \u00e0 Darmstadt. En Roumanie, il existe des certificateurs PHI certifi\u00e9s. Du stade de concept, il est recommand\u00e9 d'int\u00e9grer le consultant dans l'\u00e9quipe. Les probl\u00e8mes identifi\u00e9s \u00e0 ce stade sont plus faciles \u00e0 r\u00e9soudre.<\/p>\n\n\n\n

Deux grandes \u00e9tapes<\/h2>\n\n\n\n

En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, la certification (audit) des maisons passives comporte deux grandes \u00e9tapes: en phase de projet et \u00e0 la fin du chantier. Dans la phase 1, la documentation technique est analys\u00e9e et approuv\u00e9e avant le d\u00e9but de l'ex\u00e9cution. Apr\u00e8s l'ach\u00e8vement de la construction, l'inspection a lieu pour v\u00e9rifier si l'ex\u00e9cution comprend toutes les exigences des projets (si elles sont apparues), les tests finaux ont lieu sur le chantier: test d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, limite de changements d'air par heure, les d\u00e9clarations de conformit\u00e9 du constructeur, agr\u00e9ments mat\u00e9riaux. Aussi, pour la certification, plusieurs contr\u00f4les sont effectu\u00e9s pendant le chantier.
Pratiquement, la certification est le document \u00e9crit qui demontre la performance de la maison. \u00c0 long terme, il constitue une preuve \u00e9crite de la performance du b\u00e2timent et contribue \u00e0 une valeur plus \u00e9lev\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les avantages et les d\u00e9savantages des maisons passives<\/h2>\n\n\n\n

En analysant les d\u00e9savantages, nous parlons d'un investissement initial plus \u00e9lev\u00e9, d'un temps d'attente plus long, du manque de sp\u00e9cialistes dans le domaine, tant dans la projection que dans l'ex\u00e9cution. Si au contraire nous regardons \u00e0 long terme et \u00e9quilibrons l'objectif de construire une fois et bien, alors les avantages sont plus nombreux. Parmi ceux-ci, nous mentionnons: une utilisation efficace des ressources, une empreinte CO2 de la maison r\u00e9duite, une qualit\u00e9 de vie am\u00e9lior\u00e9e, un confort thermique quelle que soit la saison, des factures moins \u00e9lev\u00e9es, des co\u00fbts d'entretien r\u00e9duits. Selon le standard, la consommation maximale d'une maison passive est de 15 kwh\/m\u00b2an.
Pour certains cas particuliers, dans des conditions optimales, des b\u00e2timents off grid peuvent \u00e9galement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s, qui ne d\u00e9pendent pas du tout de l'emplacement du syst\u00e8me \u00e9nerg\u00e9tique centralis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les co\u00fbts<\/h2>\n\n\n\n

Les b\u00e9n\u00e9fices sont plus importants et les co\u00fbts sont \u00e9videmment plus importants \u00e9tant donn\u00e9 qu'il y a plus d'aspects \u00e0 int\u00e9grer, des mat\u00e9riaux de meilleure qualit\u00e9, des centaines d'heures de projection, plus de travail d'ex\u00e9cution.
De mani\u00e8re estimative, les co\u00fbts peuvent \u00eatre de 15 \u00e0 25 % sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux d'une construction habituelle. \u00c9videmment, les types de finitions que chaque b\u00e9n\u00e9ficiaire souhaite comptent beaucoup. Selon les cas, les co\u00fbts peuvent varier selon la complexit\u00e9 du concept, le type de terrain de fondation, etc.<\/p>\n\n\n\n

Conclusion<\/h2>\n\n\n\n

L'avenir, c'est r\u00e9duire la consommation, et dans le domaine de la construction, ce sont des b\u00e2timents con\u00e7us d\u00e8s le d\u00e9part avec l'objectif de les rendre plus performants en termes d'\u00e9nergie, d'espaces perdus, etc. On peut parler de concept passif non seulement dans le cas de logements individuels, mais aussi dans d'autres fonctions comme les bureaux, les \u00e9coles, les supermarch\u00e9s ou les centres logistiques.
Le but est de construire efficacement aujourd'hui pour un avenir durable.<\/p>\n\n\n\n

Les b\u00e2timents efficaces du point de vue \u00e9nergetique seront de plus en plus pr\u00e9sents. Il ne s'agit pas d'une tendance, il s'agit de construire en \u00e9tant conscient de l'importance et de la limitation des ressources qu'un b\u00e2timent utilise dans le temps. De nombreux facteurs g\u00e9n\u00e8rent des incertitudes: de la pand\u00e9mie, la guerre de voisinage, les prix de l'\u00e9lectricit\u00e9 et du gaz qui remettent en cause les solutions \"classiques\".
Il est n\u00e9cessaire de repenser tout le processus de construction pour un avenir meilleur. Et les maisons passives sont un excellent point de d\u00e9part.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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