L'histoire des maisons passives commence en 1991 en Allemagne, à Darmstadt - Kranichstein, lors de la construction de la première maison passive. Ainsi, l'institution qui accrédite les maisons a le siège en Allemagne, elle s'appelle Passive House Institute.
Globalement, en 2016, il y avait env. 60 000 bâtiments certifiés. Au niveau européen, l'Allemagne est le pays qui compte le plus de maisons avec de tels certificats, suivie par l'Autriche et les pays scandinaves. Il y a des pays où ce type de construction est encouragé depuis longtemps. A titre d'exemple, en Autriche, depuis 1999, le Ministère des Transports, de l'Innovation et de la Technologie promeut et soutient le développement de solutions pour la construction de bâtiments passifs. En conséquence, au cours de la période 2004-2006, env. 1400 bâtiments passifs en Autriche ont été construits.
En Roumanie, c'est un domaine de niche et au début de la route. Jusqu'à présent, seules quelques maisons passives ont été certifiées. Il y a une attitude plus conservatrice envers les changements importants. Studio ae propose à changer ce type d'attitude et promeut de nouvelles tendances architecturales qui mènent à l'évolution et changent la vie des gens et des communautés pour le mieux.
Croissance dans tous les segments. Étant au début, le domaine suivra une augmentation non seulement dans la zone des maisons, mais aussi des bureaux, des bâtiments publics. Depuis 2010, à travers la directive européenne 2010/31/UE, il était stipulé qu'à partir de 2018, tous les nouveaux bâtiments publics devaient être à basse de consommation d'énergie reduite (NZEB - Near Zero Energy Building) zéro énergie.
Le standard NZEB, obligatoire dans l'UE. A partir de la fin de l'année 2020, le standard est devenu obligatoire pour tous les bâtiments en Europe. Ainsi, quelle que soit la fonction, des bâtiments à consommation énergétique quasi zéro doivent être construits. Les initiatives de construire passivement sont pour l'instant uniquement issues du milieu privé et absentes de la zone des bâtiments publics.
Les maisons passives sont des constructions avec une différence spécifique de faible consommation d'énergie et de confort élevé. La consommation d'une telle maison est inférieure à 15 kw*h/m² * an.
Les facteurs les plus importants qui influencent ce résultat sont: isolation thermique de qualité, des fenêtres dimensionnées et positionnées de manière optimale, l'étanchéité, prévention de la formation de condensation et d'humidité et un apport d'air frais constant et contrôlé. Pendant l'hiver, l'air est amené à l'intérieur grâce à un système de ventilation avec récupération de chaleur. Ces principes cumulés réduisent considérablement la consommation d'énergie nécessaire au chauffage et au refroidissement.
Le terme passif vient du principe qu'une grande partie du besoin énergétique est obtenue à partir de sources passives, par exemple le rayonnement solaire ou la chaleur dégagée par les utilisateurs ou les équipements techniques (appareils électroménagers dégageant de la chaleur - four, cuisinière, etc.).
Par rapport à une maison existante, une maison passive consomme environ 90% d'énergie en moins pour le chauffage, ce qui se traduit par des factures bien moindres.
Pour qu'une maison soit une maison passive, il est nécessaire de respecter le Standard PH, Pasive House, brièvement décrite ci-dessus. Les concepts de maison éco ou verte sont moins clairs en termes de définition et peuvent être sujets à interprétation. Pour qu'une maison soit une maison passive, il est nécessaire de respecter le Standard PH, Pasive House, brièvement décrite ci-dessus. Les concepts de maison éco ou verte sont moins clairs en termes de définition et peuvent être sujets à interprétation.
Tout d'abord, dès la phase de concept architecturale et de définition de la finalité du projet, il faut établir cet objectif de construire d'une maison passive. Si cette volonté apparaît à la fin du projet et au début du chantier, alors il faut refaire toute la démarche.
Par rapport à un projet habituel, une équipe de projection ayant des compétences dans la zone de l'efficacité énergétique est nécessaire. C'est un processus de travail itératif qui se déroule en plusieurs étapes et suppose la recherche et l'innovation.
Pour atteindre cet objectif, il s'agit d'aligner tous les éléments d'une construction jusqu'au niveau de détail: de l'architecture à la structure et aux installations. Le temps nécessaire à la projection est plus long. On peut parler de 6 à 9 mois. Chaque élément est vérifié du point de vue du comportement aux variations de température, les points vulnérables ("ponts thermiques") où la condensation peut se produire sont identifiés et des solutions sont proposées. Il faut de la patience et de la planification pour obtenir le résultat souhaité.
Dans notre équipe, l'architecte Andrei Ștefănescu, co-fondateur du studio, a une maîtrise en développement durable & audit énergétique et une expérience avérée dans de tels projets.
Pasive House Institute (PHI), l'institut international d'accréditation des bâtiments passifs est situé en Allemagne, à Darmstadt. En Roumanie, il existe des certificateurs PHI certifiés. Du stade de concept, il est recommandé d'intégrer le consultant dans l'équipe. Les problèmes identifiés à ce stade sont plus faciles à résoudre.
En règle générale, la certification (audit) des maisons passives comporte deux grandes étapes: en phase de projet et à la fin du chantier. Dans la phase 1, la documentation technique est analysée et approuvée avant le début de l'exécution. Après l'achèvement de la construction, l'inspection a lieu pour vérifier si l'exécution comprend toutes les exigences des projets (si elles sont apparues), les tests finaux ont lieu sur le chantier: test d'étanchéité, limite de changements d'air par heure, les déclarations de conformité du constructeur, agréments matériaux. Aussi, pour la certification, plusieurs contrôles sont effectués pendant le chantier.
Pratiquement, la certification est le document écrit qui demontre la performance de la maison. À long terme, il constitue une preuve écrite de la performance du bâtiment et contribue à une valeur plus élevée de la propriété.
En analysant les désavantages, nous parlons d'un investissement initial plus élevé, d'un temps d'attente plus long, du manque de spécialistes dans le domaine, tant dans la projection que dans l'exécution. Si au contraire nous regardons à long terme et équilibrons l'objectif de construire une fois et bien, alors les avantages sont plus nombreux. Parmi ceux-ci, nous mentionnons: une utilisation efficace des ressources, une empreinte CO2 de la maison réduite, une qualité de vie améliorée, un confort thermique quelle que soit la saison, des factures moins élevées, des coûts d'entretien réduits. Selon le standard, la consommation maximale d'une maison passive est de 15 kwh/m²an.
Pour certains cas particuliers, dans des conditions optimales, des bâtiments off grid peuvent également être réalisés, qui ne dépendent pas du tout de l'emplacement du système énergétique centralisé.
Les bénéfices sont plus importants et les coûts sont évidemment plus importants étant donné qu'il y a plus d'aspects à intégrer, des matériaux de meilleure qualité, des centaines d'heures de projection, plus de travail d'exécution.
De manière estimative, les coûts peuvent être de 15 à 25 % supérieurs à ceux d'une construction habituelle. Évidemment, les types de finitions que chaque bénéficiaire souhaite comptent beaucoup. Selon les cas, les coûts peuvent varier selon la complexité du concept, le type de terrain de fondation, etc.
L'avenir, c'est réduire la consommation, et dans le domaine de la construction, ce sont des bâtiments conçus dès le départ avec l'objectif de les rendre plus performants en termes d'énergie, d'espaces perdus, etc. On peut parler de concept passif non seulement dans le cas de logements individuels, mais aussi dans d'autres fonctions comme les bureaux, les écoles, les supermarchés ou les centres logistiques.
Le but est de construire efficacement aujourd'hui pour un avenir durable.
Les bâtiments efficaces du point de vue énergetique seront de plus en plus présents. Il ne s'agit pas d'une tendance, il s'agit de construire en étant conscient de l'importance et de la limitation des ressources qu'un bâtiment utilise dans le temps. De nombreux facteurs génèrent des incertitudes: de la pandémie, la guerre de voisinage, les prix de l'électricité et du gaz qui remettent en cause les solutions "classiques".
Il est nécessaire de repenser tout le processus de construction pour un avenir meilleur. Et les maisons passives sont un excellent point de départ.
