Cercetarea pentru acest proiect de bloc a inceput cu intrebarea „Cum locuim mai bine? Cum contribuie arhitectura la cresterea valorii unui imobil, al unei zone?”
Suprafata teren: 1000 m²
Suprafata construita desfasurata: 1450 m²
Nr. apartamente: 8
Adresa: Bucuresti, Sector 1
Regim de inaltime S+P+2E+M
Analizand orasele, zonele carora le zicem „bune” sunt insotite de o arhitectura de calitate, studiata, au un context urban cu spatii complementare locuirii. Terenul studiat pentru acest proiect de bloc se afla intr-o zona cu parcuri, scoli, spatii comerciale in apropiere, transport in comun, iar viitorii beneficiari vor avea in proximitate si functiuni necesare unei bune locuiri.
Terenul are pe latura nord-est un calcan. Conform legislatiei si bunelor practici este necesar ca noua cladire sa se alipeasca si sa intregeasca frontul stradal.
Una din primele idei a fost ca mai putine apartamente intr-un imobil conduc spre o mai buna vecinatate si o calitate a locuirii. Acest principiu a stat la baza conceptului arhitectural al acestui proiect bloc.
Volumetria si limbajul arhitectural propus contribuie la crearea unui standard ridicat de locuire. Apartamentele sunt spatioase si luminoase, avand ferestre mari pana in pardoseala, fara parapet si spatii bine organizate.In fiecare apartament sunt prevazute zone de depozitare, terase ample, precum si gradini la parter si la mansarda.
Trecerea dinspre strada spre interior se face treptat, de la spatiul public al strazii, la spatiu semi-public format din gradina si acces, iar ulterior, lobby-ul si spatiul privat format din locuinta.
Astfel, spre strada am propus accesul si rampa pieronala insotita de jardiniere cu plante verzi, distinct, o zona destinata colectarii selective a deseurilor, ascunsa de vederea directa, si accesul auto catre subsol unde se afla parcarea.
Lobby-ul spatios este tratat ca un spatiu de primire reprezentativ care permite trecerea si spre curtea comuna din plan secundar care va acomoda biciclete, carucioare, o banca, un perete vegetal. La ultimul etaj, apartamentul de tip penthouse este dezvoltat pe toata suprafata mansardei si beneficiaza de o terasa circulabila de dimensiuni mari, lumina naturala si o vedere panoramica.
Conceptul de arhitectura ofera o tipologie variata de locuire de calitate: apartamente de 2, 3 sau 4 camere si un studio pentru oaspeti sau de exemplu pentru adolescent sau bunici, rudele celor din complex.
In fiecare apartament ccentul l-am pus pe zona de zi gandita ca un open space de 30, 50 sau 60 mp care contine livingul, locul de luat masa si bucatarie cu insula deschisa
Cele 8 apartamente sunt spatioase, la fiecare etaj se afla cate doua. Numai la etajul 1 sunt 3 apartamente, din care un unul de tip studio. Spatiile din fiecare apartament sunt bine organizate pe functiuni, separate pe zona de zi si de noapte, spatii servite/ spatii servante). Organizarea zonelor de zi si de noapte a tinut cont de punctele cardinale pentru a obtine spatii luminoase si eficiente si din punct de vedere energetic (standard NZEB – vezi articol blog). O atentie am acordat-o si spatiilor destinate depozitarii. Fiecare dormitor matrimonial are o zona de dressing distincta, unele chiar de 10 mp. Zonele de intrare sunt insotite de un vestibul cu dulapuri iar fiecare apartament dispune de o zona de spalatorie pentru masina de spalat rufe.
Zona de circulatii formata din lobby, lift si casa scarii este dispusa spre zona de calcan, asigurand continuitate pe verticala intre toate etajele de la subsol pana la mansarda. Distributia propusa permite apartamentelor sa beneficieze din plin de lumina naturala si de o flexibilitate a compartimentarilor pastrand fixe punctele de instalatii. Acest tip de proiect bloc favorizeaza o adaptabilitate a spatiului pe termen lung.
Volumetria si materialele se incadreaza in contextul existent. Finisajele propuse impart cladirea in registre orizontale: parterul este tratat cu o textura orizontala prin bosaj continuu de dimensiuni mai mari fata de celelalte etaje pentru a crea senzatia de greutate. Accesul este marcat diferit, tratat cu ceramica colorata, iar mansarda este imbracata in tabla faltuita alba. Aceasta este retrasa din planul fatadei principale si se pierde spre cer. O alta pata de culoare este data de elemente filiforme precum tamplariile ferestrelor, balustrada sau literele volumetrice ce marcheaza adresa din bronz invechit. Culorile alese sunt ale naturii, creeaza armonie apreciata de ochiul uman
Concluzie Imobilul este gandit ca un imobil de tip boutique apartments, cu diferite tipologii de locuire, cu suprafete mari, interioare luminoase, care permit o flexibilitate in timp a mobilarii si compatimentarii, cu spatii comune de calitate, lift care deserveste etajele iar la ultimul nivel se deschide catre un penthouse care are terasa de jur imprejur si o vedere panoramica. Prin toate aceste elemente, acest proiect bloc reprezinta un model de buna practica in arhitectura urbana contemporana.
