Campus Urban proiect de cladire birouri - o noua viziune arhitecturala pentru Bucuresti

Context proiect de cladire birouri

Conceptul propus pentru acest proiect de cladire birouri va fi un centru urban emblematic pentru Bucuresti situat in zona centrala, destinat industriei financiare. Acesta creeaza un mediu de lucru modern, sustenabil si colaborativ, contribuind la dezvoltarea orasului si a comunitatii profesionale. Scopul nostru este sa cream un mediu de lucru pentru viitor. 

Acest proiect de cladire birouri va include trei tipuri de cladiri care reflecta evolutia arhitecturala a orasului:

1. Cladirea istorica (C1) – construita in perioada interbelica, cu o vechime de aproximativ 100 de ani.
2. Cladirea din anii 2000 (C2) – reprezinta o etapa de tranzitie in dezvoltarea urbana.
3. Noile cladiri propuse (C3) – simboluri ale viitorului, integrate intr-o viziune sustenabila pentru Romania.

Volumetrie & integrare urbana 

Noua cladire de birouri se va articula armonios la intersectia principala, avand un un limbaj contemporan, cu fatade permeabile si lifturi panoramice care conecteaza campusul cu orasul. Oferind perspective inedite asupra centrului Bucurestiului, acest proiect de cladire birouri va deveni un punct de reper urban.

Pentru solutia de parcare, propunem un sistem inovator de parcare automata pe verticala, care maximizeaza utilizarea eficienta a terenului. Cu o capacitate de 110 locuri de parcare, acest sistem inteligent va optimiza accesibilitatea si va reduce amprenta construita la sol.

Materiale & tehnologii

Fatadele vor fi realizate din sticla si tabla perforata ondulata, imbinand transparenta cu protectia solara. Structura de beton va permite flexibilitate in compartimentare. Regimul de inaltime maxim admis este de 27 metri, respectand reglementarile urbanistice.

Plan interventie proiect de cladire birouri

Cladiri existente

• Corp C1 – consolidare si transformare intr-un spatiu reprezentativ pentru intalniri si evenimente.
• Cladirea din anii 2000 (C2) – extindere si eficientizare energetica.

Cladiri noi

• Corp B – sistem inovator de parcare automata.
• Corp A – cladire de birouri cu regim S+P+5E, cu spatii versatile si functionale.

Suprafate si indicatori urbanistici

• Suprafata teren: 2.200 m²
• Suprafata totala construita: 6.600 m² (birouri) + 1.620 m² (parcare)
• POT: 70% (maxim 80%)
• CUT: 5 (maxim 6)
• Spatii verzi: 1.210 m² (55% din teren)

Pentru mai multe detalii va recomandam articolul de blog dedicat:  https://studioae.ro/blog/studiu-de-caz-cladire-de-birouri/ 

Integrare peisagistica

Proiectul de cladire birouri include o curte interioara cu peisagistica atent conceputa, un perete vegetal vertical si o zona cu apa. La fiecare etaj vor fi mini-gradini tematice, iar terasa etajului 2 va oferi un spatiu verde deschis.

Organizare functionala

• Parter: Receptie-cafenea, cantina pentru angajati, spatiu de socializare.
• Etajul 2: Spatiu multifunctional de 180 m² cu terasa verde.
• Etaje birouri: Open space flexibil, cu posibilitate de compartimentare 30%.
• Etaj 5: Zona exclusiva pentru management, cu privelisti panoramice.

Eficienta energetica & sustenabilitate

Proiectul de cladire birouri adopta solutii sustenabile pentru reducerea consumului de energie:

• Sisteme de ventilatie cu recuperare de caldura.
• BMS (Building Management System) pentru eficienta operationala.
• Recuperarea apelor pluviale pentru irigare.
• Energie solara pentru electricitate si apa calda.
• Pompe de caldura pentru eficienta termica.

Se implementeaza tehnologii inovatoare pentru reducerea impactului ecologic:

1. Materiale cu amprenta de carbon redusa.
2. Digitalizare completa a proiectului (model 3D-BIM).
3. Conformitate cu standardul nZEB.
4. Principiile DNSH aplicate.
5. Zero consum de hartie.
6. Economie circulara prin reutilizare de resurse.
7. Centralizarea diviziilor pentru reducerea deplasarilor.
8. Acces facil la transportul public.

Concluzie

Proiectul de cladire birouri propus nu este doar un ansamblu arhitectural, ci un spatiu care sustine valorile companiei si promoveaza o comunitate sustenabila, formata din angajati, clienti si parteneri. Printr-o abordare inovatoare, eficienta si orientata spre viitor, acest proiect de cladire birouri va redefini conceptul de spatiu de lucru urban, oferind un mediu modern, confortabil si prietenos cu natura.